二手房交易流程及費用，具體詳情這裏有

1、二手房交易的具體流程：

第一，買賣雙方建立信息溝通渠道，瞭解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。

第二，買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

第三，管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

第四，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

2，關於當事人需要繳交的費用：

第一，契稅：普通住宅90平米以下稅率爲1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司產權3%。

第二，營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

第三，土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

第四，所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

第五，房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

第六，房屋產權登記費：80元。