期房如何查詢一房多賣
申請人需要拿房產證複印件和業主身份證複印件到檔案局查檔。
如何防止一房多賣情況:
一、購房者要進行產權調查。
交易中心通常備有房屋的原始記錄,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意,賣房者有可能是一房二賣。
二、提存房屋產權證。
簽訂買賣合同後,若未辦理過戶手續,房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後,會誤認爲產權仍爲賣房者所有,爲賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處,待辦理過戶時,再從第三人處取出。
三、購房者要在交易中心登記後,再向業主支付首付款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣後,再詐騙購房者的購房款。
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