學區房跟普通商品房有何不同

學區房其實和普通商品房沒有什麼太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分區分片招生，在他的招生範圍內的房子就叫學區房，不在招生範圍內的房屋業主要想在這上學要交借讀費的。

學區房：顧名思義是帶有名校學位的房子，擁有該地段樓房家庭的孩子，可以有在名校上學的資格。很多家長爲了不讓孩子輸在起跑線上，不惜重金買下學區房。但是，急於買學區房的家長可能不清楚，在買房過程中，有很多可能被忽略的陷阱。這主要看學校劃片範圍是否變化，政策會不會變，另外就是要弄清學區房和商住房的區別。

商住房：即商住兩用房，既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可辦公又可居住的一種產品。商住房不能落戶，自然也不能作爲學區房。