公積金貸款步驟及時間

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：審覈時間、申請條件、審覈標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯繫確認哦。(

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。分爲新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

材料/工具

申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及複印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)借款人結婚證複印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份借款人及配偶收入證明原件2份購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》總房價30%或以上預付款收據原件及複印件2份《住房公積金卡》

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審覈時間、審覈標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯繫確認哦。

方法

申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及複印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續。

我來回答您的問題，我是公積金管理中心的工作人員，班裏公積金貸款手續相對繁瑣，一般最快需要兩週的時間，這是根據每一個申請人的不同情況決定的進度，簡要的步驟是：個人信用評估——初審——抵押物評估——複審——擔保——出合同——面籤。所以沒一個環

市公積金管理中心將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行。

銀行工作人員審批。 1.購房資質審覈 公積金貸款進行購房資質審覈需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押； 2.網籤及房產評估 網籤需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果； 3.申請

委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

一般1個月左右。公積金貸款辦理流程： 一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效

借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》。

公積金貸款需要初審、複審兩次審查，另外還有面籤等環節。 1）市屬： 資質審覈、房屋覈驗——網籤——評估——面籤——初審——籤借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本 2）國管： 資質審覈、房屋覈驗——評估——網籤——面籤（初審、籤借款合同 ）——繳稅——過戶——

借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。

辦理住房公積金貸款一般需要22-25個工作日放款。 住房公積金貸款流程： 1、職工提供辦理材料； 2、管理中心審覈審批； 3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》； 4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》； 5、受委託銀行發放貸款。

借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

隨着房價的不斷攀升和銀行利率的不斷提高，利率相對較低的公積金貸款越來越受到了人們的關注。尤其是北京市公積金貸款的上限將最高額度的申請數額由提高了。如果能評到AA更能貸到萬爲很多準購房者打入了一針強心劑，儘管很多人是躍躍欲試，但

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【最新】上海住房公積金貸款流程

根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。

上海住房公積金貸款流程

【承辦機構】：上海公積金管理中心業務網點/住房置業擔保有限公司網點/受託銀行網點

【辦理時間】：9：00 - 17：00(節假日除外)

【辦結期限】：審覈時限不超過10個工作，放款時限不超過5個工作日

【諮詢熱線】：021-12329

【貸款額度】：公積金貸款額度

申請上海公積金貸款要求

1、個人購房貸款;

2、個人購買經濟適用住房貸款;

3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款。

上海公積金貸款條件

【基本貸款條件】

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

【不同情況下住房公積金貸款條件】

1、購買經濟適用房貸款條件：已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》;

2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件：

①建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;

②建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;

③與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

④若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

上海住房公積金貸款資料說明

【基本貸款資料】

1、住房公積金賬號及身份證;

2、戶口簿及有效婚姻證明，已婚提供婚姻證明，未婚提供未婚證明，離異提供離婚證;

3、其它相關資料。

【不同情況貸款資料】

1、新建商品現房住房公積金個人購房貸款所需資料：e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666165同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。

2、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房現房)所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。一個是出售合同，一個是預售合同。

3、二手房住房公積金個人購房貸款資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是二手房需提供房產證及雙方約定的收款賬號。不需要提供歐開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均爲複印件)，預告登記原件和複印件、開發商或銷售代理商收款賬號。

4、新建商品期房住房公積金個人購房貸款所需資料：

①購房合同原件和複印件;

②首付款*原件和複印件;

③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

④開發商或銷售代理商收款賬號;

⑤其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

5、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房期房)所需資料：

①《上海市經濟適用住房預售合同》;

②首付款*;

③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

④開發商或銷售代理商收款賬號;

⑤抵押承諾書;

⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

6、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款所需資料：

①工程自籌資金憑證(不低於工程款的30%);

②工程合同及相關附件;

③施工單位的營業執照或資質證明;

④區縣規劃部門頒發的建設工程規劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時提供);

⑤區縣房地部門頒發的督修單等批准文件(大修自住房時提供);

⑥房產證或其他相關權利證明;

⑦其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

⑧其他資料(受理機構根據需要收取)。

上海公積金貸款流程

1、現場申請貸款流程：申請住房公積金貸款業務，借款人可到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理;

2、網上申請貸款流程：借款人可登錄上海住房公積金網(www.shgjj.com)，通過住房公積金網上貸款業務受理平臺申請辦理。

流程：借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平臺受理——審覈通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。

（以上回答發佈於*-06-29，當前相關購房政策請以實際爲準）

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辦理公積金貸款需要多長時間審批?

一、現在辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。

二、具體步驟如下：

1、貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心複審，2個工作日內完e79fa5e98193e78988e69d8331333365653136成。

3、市住房公積金管理中心對貸款進行審覈，1個工作日內完成。

4、審覈通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

三、公積金

1、公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

3、2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整爲統一按一年期定期存款基準利率執行。

公積金貸款年限是如何規定的

我國住房公積金管理條例暫時還沒有對貸款最長期限進行明確規定，各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限。現如今我國部分城市規定公積金貸款期限最長爲三十年，部分城市規定爲二十年。

拓展資料：

公積金貸款申請流程:

1.提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2.審覈通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審覈通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3.審批

擔保中心對擔保申請進行審覈，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333365663433構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(注:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

4.繳費

借款人依據審覈通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費*，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5.材料轉送

審覈後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6.簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

參考資料：中國住房公積金網-公積金貸款年限

公積金從申請完畢到放款需要多長時間

共需 15-20 個工作日左右

1、住房公積金個人貸款自受理單出具之日起 15 個工作日內（不含因個人原因補充材料的時間）完成審批

2、擔保落實後，借款申請人及配偶和共有產權人到銀行經辦網點當面簽署《借款合同》及相關材料，銀行經辦網點於面籤後 4 個工作日發放個人貸款

以下爲申請住房公積金貸款具體流程

一、辦理材料

（一）商品房住房公積金貸款

1、借款申請書

2、借款人《居民身份證》

3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明

4、購房合同（正本，期房含《預e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333365663437售合同聯機備案表》

5、首付款*

6、《不動產權證書》收押合同（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）

（二）二手房公積金貸款

在提供上述資料基礎上須補充以下資料

1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》複印件

2、《房產證》原件和複印件

3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告

4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議

5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記

二、辦理地點

當地住房公積金管理中心

三、辦理流程

Step 1 : 櫃檯填寫住《房公積金貸款申請表》並提交上述資料

Step 2 : 銀行受理申請並錄入系統，進行初審

Step 3 : 通過後，簽訂借款合同

Step 4 : 稽覈人員審覈借款材料

Step 5 : 收到通知後，辦理擔保手續

採用房產抵押擔保，房本交放款銀行辦理抵押登記

採用擔保公司擔保，房本交擔保機構

Step 6 : 貸款放款

四、辦理時限

約 15-20 天

以上資料來源

中央國家機關住房資金管理中心

二手房公積金貸款流程需要多長時間

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者諮詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續諮詢中國銀行在線客e69da5e6ba90e799bee5baa631333366303130服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業務。
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