房地產開發的五證是什麼證
房地產開發五證是:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中,《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發。
《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發;《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。五證是開發商售房前必須要拿到的,否則到了後期,購房者是很難辦理到產權證的。
買房注意事項:1、在前往開發商處購買住房之前,是需要對房產知識有一定的認知。像很多青年人,對買房知識啥都不懂,前往購房,愣是被銷售人員一通推銷,導致利益上的損失。因此,購房者對於樓盤的細節、買房時機、當地政策,要事先知曉。
2、購買住房的之前,還需要確認自己是否真的有需求,畢竟買房不是一件小事情,需要的資金是非常大的,若只是一時衝動,會造成不必要的損壞。而且買房還需要看小區周邊的交通、配套是否齊全,保證後期居住不受到影響。3、買房最重要的,還是親眼看房子的質量是怎樣的,而且看房不能只看一次,而是需要在不同天氣前往看房,如天晴,前往看房間的採光,日照怎樣,而下雨天,需要前往看是否會出現漏水,從而保證後期正常的使用。
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