小高層得房率高還是高層得房率高
小高層得房率一般在80%左右。小高層得房率,其實就是用100%減去房子的公攤係數(公用建築面積÷套內建築面積之和),不同種類的住宅公攤係數是不一樣的,得房率當然也就不同。一般多層公攤係數爲8%~15%,小高層公攤係數爲10%~20%,高層公攤係數爲15%~30%。
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。
所以得房率並不是越高越好,過高會導致業主的公用面積減少,影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如,高層住宅爲減少公攤面積而只設一部電梯,上下班高峯期人們就要長時間等電梯。
再比如爲了提高得房率,將過道、走廊造得非常狹窄,業主搬家時搬運傢俱、大家電等大宗物品就會很不方便。還有一些樓盤爲了提高得房率,壓縮了消防通道的空間,這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況,狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度,使人們無法迅速疏散,因此樓盤的得房率也需要一個度。
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瓶裝酒能不能帶上高鐵
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夏季高溫天氣的防暑降溫措施,有什麼防暑降溫措施
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防止鐵鍋生鏽的小妙招
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