新房收房驗房注意事項

1、看交房日期是否逾期

購房者接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

2、和開發商共同驗收新房

業主一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

3、先驗房再辦理手續

業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並予以解決。

4、簽收房文件時“留一手”

購房者在籤合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓文件中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣。