爲什麼要交物業費
爲什麼要交物業費,下面讓小編帶大家瞭解一下吧:
一、物業費的作用有哪些
對於普通老百姓來說,光是交足房款可能就已經花光了他們大半輩子的積蓄,要是再來一筆數目不小的物業費,確實難保他們不會產生怨言。但其實物業費交了還是有一定用處的,主要有以下兩個方面的作用:
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能
這個跟好車是需要保養的道理一樣,房子一樣也是需要保養的,而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修,小區雜草遍地沒人除,那房子自然就會被貶值。一般來說,你不交物業費,房屋貶值10%你就損失5%,升值10%你就淨賺5%,所以是否繳納物業費還是會對房屋的增值保值產生很大影響的。
2、物業費是生活品質的保障
當業主都繳納了物業費,小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題纔會有人管,而當這些問題都處理好了之後,你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區,也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
業主必須交物業費本質上是契約精神的培養和公民教育的一部分,只有業主養成了交物業費的習慣,到社會上,他纔有主動交稅的意識。一個人在社區養成守約的習慣,在社會上才能言而有信,社會是公民訓練的好學校。某種意義上說,交物業費跟交稅的道理是一樣的。
二、物業費包括什麼
1、管理費和清潔費
小區管理中需要的綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥費、雜草清理費、景觀再造費等小區綠化所需的養護費用,公共區域的清潔費,其中包括工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛生所需的其他費用。
2、公共設備維修保養費
小區的過道、門廳、樓梯以及道路等公共建築內的各種土建等;還有日常水電、燃氣以及消防等系統設備維修保養等費用。
管理人員的基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務人員的獎金,一般獎金是根據經濟效益從盈利中提取的。
4、法定稅費
由國家統一規定的相關,如城市建設維護稅、附加費用以及營業稅等等。
以上就是小編的分享,希望可以幫助到大家。
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