銀行房貸利率下調,已貸款的利息也會下調嗎?
面對我國高昂的房價,有越來越多的家庭只能選擇貸款買房,但辦理貸款,就意味着購房者需要支付一大筆利息費用,而貸款利率就是影響房貸利息的主要因素,那麼銀行房貸利率下調,已經貸款的利息會下調嗎?銀行房貸利率下調後,已經辦理了房貸用戶的利率是否會下調,主要看是什麼利率發生了變化。如果是央行公佈的基準利率下調,那麼我們的房貸利率也會有所下調,因爲我們在和商業銀行簽訂的按揭貸款合同時,貸款利率是以央行基準利率爲基礎,在央行基準利率的情況下進行一定比例的上下浮動的。所以如果央行的基準利率變動,那麼我們的貸款利率也會跟着變化。如果是銀行自己調整的利率,那麼我們的房貸利率並不會受影響。銀行的貸款利率是以央行基準利率爲準,在基準利率的基礎上進行一定比例的上下浮動。這個浮動的比例是銀行根據自身情況,以及貸款人的個人信用、資質等方面確定的。我們在辦理房貸的時候,貸款利率都是以基準利率爲準,在此基礎上進行上下浮動,所以只要央行基準利率沒有發生變化,那麼我們的房貸利率就不會發生變化。不過,在2019年,我國貸款利率進行了改革,央行推出了貸款市場報價利率,所謂市場報價利率就是由18加銀行對本行優質貸款用戶的貸款利率上報計算得出的利率,這個利率每月會發生變化,央行在每月20人會公佈最新一期的LPR利率。根據央行要求,從2020年3月1日起,以前辦理了房貸的用戶將有一次重新選擇貸款利率的機會,貸款用戶可以選擇固定利率,也可以選擇LPR利率。若選擇固定利率,那麼還是以央行基準利率爲基礎,只有在央行基準利率變化的情況下,我們的房貸利率纔會發生變化,但是如果房貸用戶將自己的貸款利率轉換爲了LPR利率,那麼房貸用戶的房貸利率就將與LPR利率掛鉤,當LPR利率下降時,房貸用戶的房貸利率就會隨之下降,相反的,LPR利率上漲,那麼房貸利率就會隨之上漲。
-
2021拜年祝福語發朋友圈說說,新年祝福語範例
1、馬蹄聲聲揚鞭跑,牛年轉眼要來到。先祝牛年身體好,健健康康快樂繞。再祝事業節節高,陽關大道任你挑。還要祝你閤家笑,幸福快樂在懷抱。祝你牛年無煩惱。2、鞭炮響,鑼鼓敲,舊年黴運全部消。金鼠銀鼠齊來到,家家戶戶有歡笑。頭迎天,尾接地,新年必定好福利。腰肢細,身有力...
-
普洱茶磚沖泡方法介紹
1、撬茶:用茶刀從各種普洱緊壓茶(餅、磚、沱等)撬下適量(5-10克)普洱茶。2、投茶:將撬下來的普洱茶放入蓋碗中。3、洗茶:將沸水衝入蓋碗中泡茶,這稱爲第一泡,一般情況下第一泡是不喝的,用來洗去茶中灰塵以及讓茶葉遇水溶開,以便後幾泡能有飽滿地道的茶味。4、倒掉第一泡:第...
-
小寶貝出生發朋友圈的祝福語
1、夜之間,一貧如洗,喜得貴子。2、報告報告,一大波姑爺向我方山頭靠近。3、小寶貝出生了,最辛苦的是老婆,感謝老婆大人4、寶寶已經出生,爲了不吃三鹿奶粉,各位速速拿錢過來哦!5、天空一聲巨響,俺家娃娃閃亮登場,噹噹噹,8斤的胖妹,母女平安!6、媳婦生孩子,承載了多大的辛苦,...
-
結束迎來2022年的句子
1、當你被失敗擁抱時,可能正在一邊等着吻你。2、用2021年的美酒斟滿你的壺觴,乾了這杯時光,讓你忘了所有憂傷;用2022年的佳釀注滿你的杯盞,飲了這杯醉酣,祝你未來宏圖大展!3、堅強的信心,能使平凡的人做出驚人的事業。4、既然過去不可憶,未來不必期,還不如踏踏實實活在...