買房貸款固定利率好還是浮動利率好?
近期有關買房選固定利率還是浮動利率的話題備受熱議,畢竟對於房貸用戶來說,房貸利率的高低是影響房貸利息的主要因素,所以他們在選擇房貸利率時會非常慎重,那麼現在究竟是選擇固定利率好還是浮動利率好呢?
2020年3月1日,備受矚目的存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務正式開始了,此次利率轉換關係到上億房奴,利率轉換是一件非常重要的事情,但是很多房貸用戶都還不清楚利率轉換是什麼意思,就跟不清楚究竟如何選擇會比較划算了。所謂利率轉換就是現在央行給了房貸用戶出了一個選擇題,一種是固定利率,而另一種就是浮動利率。
如果房貸用戶選擇固定利率,那麼就是一錘子買賣,只要央行的基準貸款利率不發生變化,那麼未來不管銀行貸款利率怎麼變化,都與我們的房貸無關,你現在的貸款利率是多少,在整個還貸期限內都是不變的。
如果選擇LPR浮動利率,那麼我們的房貸利率就不在受銀行基準利率的直接影響,房貸利率會轉換爲以LPR爲參照的利率,由於LPR每月會發生變動,所以我們的房貸利率也會隨之發生變化,也就是選擇LPR,未來房貸利率可能漲也可能跌。
買房貸款固定利率好還是浮動利率好主要來未來貸款利率的走勢,從最近20年的房貸利率來看,我國房貸基準利率基本都是下降的,目前央行5年期的基準商業貸款利率爲4.9%。LPR利率是央行去年才推出的一種貸款市場報價利率,從央行公佈的近幾期的LPR利率來看,LPR總體呈下行趨勢,4月20日央行公佈的最新5年期LPR利率爲4.65%,這個利率已經是歷史最低了,未來可能出現更低的貸款利率。
如果從目前的情況來看,選擇LPR浮動利率要更划算一些,但是未來LPR利率如何變化還不太好說,固定利率和LPR利率直接只要一次的轉換機會,所以大家在選擇利率時一定要考慮清楚。
-
個體戶怎麼交個人所得稅,個體戶如何交個人所得稅
1、個體工商業戶實行查賬徵收的,以每一納稅年度的收入總額,減除成本、費用以及損失後的餘額,爲應納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率計算繳納個人所得稅。個體業主的工資不作爲成本、費用扣除,但可以扣除生計費用每年42000元。凡實行定期定額核...
-
對賭協議是什麼意思,對賭協議意思簡述
1、對賭協議(ValuationAdjustmentMechanism,VAM)最初被翻譯爲“對賭協議”,或因符合國有文化很形象,一直沿用至今。但其直譯意思是“估值調整機制”卻更能體現其本質含義,所以我們日常聽到的對賭協議,所涉及問題其實和賭博無關。2、實際上就是期權的一種形式。通過條...
-
貨幣流通規律是什麼
1、貨幣流通規律也叫貨幣需要量規律,它是指一定時期內一個國家的商品流通過程中客觀需要的貨幣量的規律。2、貨幣流通規律的內容是:流通中需要的貨幣量,與待實現的商品價格總額成正比,與同一單位貨幣的平均流通速度成反比。這裏有關流通中的貨幣指金屬貨幣,所以,它也...
-
理財贖回是什麼意思,理財贖回的解釋
1、理財贖回指的就是投資者將購買理財產品的金額從該理財項目中取出來,換句話說就是提現。2、大多數的理財產品,都有贖回規定,比如贖回時間、贖回額度的限制的。一般情況下,實時贖回是限額1萬元的,而預約贖回則沒有份額限制。...