租房需要哪些技巧
1、選擇中介租房,要選正規中介公司租房可以選擇房屋中介,房屋中介有很多房源,租客可以根據自己的喜好來選擇符合自身的房屋。但在選擇中介時要選擇信譽高,正規的中介公司,這樣租房才更加有保障。
2、租前確認房屋安全
在租房時不能一味的貪圖小便宜,要先檢查房屋的質量是否過關,是否是待拆房,是否還存在租賃等。
3、不“籤”口頭協議
租房的過程中約定不能只是口頭協議,應用筆記下來,避免日後出現糾紛佔被動地位。如房東有要求繳納押金時,要向對方索取發票收據,這樣在退房時可以憑此收據要回押金。
4、認真簽訂房屋租賃合同或者簡單租房協議
在簽訂租房合同的過程中,一定要注意合同中的各項條款,同時雙方的各項權利和義務要標註好,比如違約責任、租賃時間等,避免在日後產生不必要的糾紛。
5、物業雜費等合同附件寫清楚
合同中除了正規的條約外,還應把物業費和雜費寫進合同附件中。比如煤氣費、水費、物業費等,這些都應寫進合同中,其次承擔責任也要詳細寫清楚,避免日後給自身帶來不必要的麻煩。
6、入住前和房東交接屋內設備
在入住前要先查看房屋內的設施是否完好,比如牀、椅子等,如有損壞要及時和房東溝通清楚。其次水錶、電錶等要記錄好,還應檢查其他設備是否正常。
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