預抵押和正式抵押區別

以房產抵押爲例：

預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。

正式抵押是正式設立抵押登記，成立抵押權。債務人到期不履行債務，債權人可以就抵押財產拍賣、折價的款項優先受償。