住房抵押貸款證券化的主要操作步驟
主要操作步驟:
1、確定證券化資產並組建資產池。發起人一方面要對自己的融資需求進行分析,一方面要按照證券化的要求選擇用以證券化的資產。一般選擇未來現金流量穩定的資產。
2、設立特殊目的機構(SPV)。目的是爲了最大限度地降低商業銀行的破產風險對證券化的影響。
3、"資產"的真實出售。只有“真實出售”才能實現證券化的資產和商業銀行之間的“破產隔離”,從而有效地保護了投資者的利益。
4、信用增級。提高所發行證券的信用級別,使證券在信用質量、償付的時間性與確定性等方面能更好的滿足投資者的需要。
5、信用評級。信用評級機構通過審查各種合同和文件的合法性及有效性,給出評級結果。信用等級越高,表明證券的風險越低,從而使發行證券籌集資金的成本越低。
6、發售證券。
7、向發起人支付資產購買價款。當證券出售後,承銷商將發行款項劃歸發行人SPV,發行人再按照約定向承銷商支付發行費用,有助於住房抵押貸款證券化市場的長期穩定及證券化產品期限結構的合理化。
8、管理資產池,實現證券化交易的規模經濟。SPV聘請專門的服務商來對資產池進行管理。服務商一般由商業銀行擔任,這是因爲商業銀行已經熟悉基礎資產的情況。
9、清償證券。按照證券發行時說明書的約定,在證券償付日,SPV將委託受託人按時、足額地向投資者償付本息。
-
黑戶貸款是什麼意思
1、黑戶貸款是由於個人的徵信記錄不良,所以在銀行金融機構辦理貸款等相關業務不會給予批准的人。2、黑戶的定義比較廣泛,具體是指信用卡消費和透支以後,沒有按規定在還款日之前還款連續兩次以上,造成銀行催收的客戶。3、個人徵信系統中存在不良信用記錄兩次以上的...
-
綜合所得包括什麼所得項目稅率
1、綜合所得具體包括工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得。居民個人取得綜合所得需要年度彙算的,應於次年3月1日至6月30日辦理年度彙算。2、綜合所得適用的稅率是適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率。3、居民個人的綜合所得,以每一納...
-
卡通銀行卡怎麼辦理,如何辦理卡通銀行卡
1、憑本人戶口本及監護人有效證件,不滿16週歲的少年兒童在五大行均可開立自己的賬戶,其中,工商銀行、中國銀行、交通銀行等銀行推出了少年兒童專屬的卡種。2、銀行鍼對16週歲以下兒童開立的銀行卡,這些銀行卡通常沒有透支額度或是透支額度很小且需要事先經過家長批...
-
acn的解釋
1、acn主要有以下三種涵義,一是ACN公司,全名爲翔聯國際教育投資集團公司;而是澳洲業務註冊號碼,三是英語裏面可做以下翻譯:丙烯腈;乙腈;埃森哲;拉籌伯大學悉尼校區;岸灘等。2、ACN公司,全名爲翔聯國際教育投資集團公司,ACN公司是一家新加坡獨資企業,翔聯國際的集團總部...