公積金貸款利息多少
2015年央行對貸款基準利率進行下調,下面將爲大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格爲依據的公積金貸款計算公式爲:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額爲50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額爲70萬元。
4.以公積金賬戶餘額爲依據的公積金貸款計算公式爲:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20。
-
退稅退幾年前的是否可以
1、退稅是可以退前年的。中國的《稅收徵收管理法》中有明確的規定,如果納稅人繳納了超額的稅款,稅務機關在發現之後需要第一時間退還給納稅人,但是如果是納稅人本人在三年之內發現的,也可以要求稅務機關將多繳納的錢款退回,並按照銀行同期的存款利率增加支付一定的...
-
截團是什麼意思
1、截團,表示團購結束的意思。具體是指:在網上購物時,不少商家都會開啓各種時間限制性的團購活動,過了規定的時間期限就不能再下單購買了,表示着團購活動已結束了。通常是指過時不候的意思。2、其實,“截團”這個詞彙最早是用在旅遊業的一句行話,主要是說一個旅行社或...
-
申請貸款怎麼寫
1、首先擡頭XXXXXX支行/單位,然後做個自我介紹,說明貸款原因和用途,寫上要借款的期限是幾年,是要還本付息還是等額還款,並作出保證準時還款的保證,最後簽字按手印即可。2、申請書開頭寫敬詞,即註明是向哪個銀行申請貸款。3、在申請書正文寫明自己現在所在單位以及職稱...
-
定額下浮是什麼意思,什麼是定額下浮
1、定額下浮是指在結算時,按照業主要求,增加的工程量部分需要套用定額,合同約定:套用定額時,定額下浮15%進行結算,下浮的部分是他用定額後總價整體下浮。2、採用定額投標報價時,投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算。3、簡單來說,就相當於是投標方對發標方在報...