房貸怎麼算的舉例說明

房貸利率一般是按照等額本息計算的。等額本息的計算公式是：a=F*i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]a:月供；F:貸款總額；i:貸款利率（月利率）；n：還款月數^：次方如果貸款30萬，20年期限（240個月），利率4.9%；按照等額本息計算如下：每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。貸款總額300，000.00元還款月數240月每月還款1，963.33元總支付利息171，199.72元本息合計471，199.72元。