首套房購買二手房首付比例

1.首套二手房的首付比例一般爲30%。根據，首套二手房首付比例是30%，可以向銀行申請70%的銀行貸款。同時，根據，如果購房者沒有房產，也就是首套的二手房，二手房貸的首付不低於30%。

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第一次買二手房首付多少成

第一次買二手房首付不低於總房款的30%，不同的城市首付有所差異。

①第一次買二手房使用公積金的，對購買首套且建築面積在90平方米以下，或購買經濟適用住房的，首付不低於20%。對買首套房且建築面積在90平方米以上的，首付不低於30%。

②使用商貸的話，最低首付爲總房款的30%。

二手房交易注意哪些情況：

①注意產權證，購買二手房購房者在交定金之前，覈查一下跟房子證件，房產證上有賣家的身份證，上面的產權人必須要是賣房人，只有產權人才有可以賣房子。沒有房產證對購房者來說有得不到房屋的風險，在交易中會遇到一房多賣的情況，並且辦理不了過戶手續。

②注意流程，很多購房者說購買二手房的流程更加複雜，要想減少麻煩要在購買之前瞭解購房流程的，從選房到籤合同，從貸款手續到辦理過戶手續，作爲購房者，在瞭解流程之後就能應對購買二手房過程中可能遇到的意外情況了。

首套房買的是二手房首付比例是多少

首套二手房首付比例是30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房首付比例是60%，可向銀行申請40%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作爲參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。

評估價大多爲二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。貸款多少和評估報告有關，如果經濟能力有限，想多貸點，可以讓做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。

二手房辦理流程：

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間；

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬；

4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續；

5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

綜上所述，一般和新房的比例是一樣的，大概是在百分之三十左右。二手房的比例是可以和房東協調的。但是如果是第二套房子的話，那麼就需要更高的比例，如果是第三套房子的話，那麼就需要全額付款了，不得貸款。

法律依據：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

二手房按揭首付比例是多少？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30％的首付款來算，二手房總價爲80萬，需要24萬的首付款，若總價爲100萬，則需要30萬的首付款。

3、看當地的。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，建議是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。