上海已經實行房產稅了嗎
法律客觀:
2013年7月31日,上海市財政局、市地稅局發佈“關於《上海市居住證》持有人個人住房房產稅有關問題解答”的文件(以下稱《居住證解答》)規定,持上海居住證滿3年,新購唯一住房免徵房產稅。2013年7月31日起,持《上海市居住證》滿三年並在上海市工作生活的購房人,新購住房且該住房屬於家庭唯一住房的,可暫免徵收個人住房房產稅。與此同時,持有《上海市居住證》、積分達到標準分值的購房人,也符合免稅條件。不過,對於持證未滿三年,積分也未達到標準分值的購房人,若新購家庭唯一住房則須按規定先繳納房產稅,待其持證滿3年或3年內積分達到標準分值,則可退還持證期間已繳納的房產稅。購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內,可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的,應由購房人重新申領《上海市居住證》後,地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。另外,持有《上海市海外人才居住證》並在上海市工作生活的購房人,新購家庭唯一住房的,可暫免徵收個人住房房產稅。購房人家庭住房情況發生變化,涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的,可向應稅住房所在地地方稅務機關申報,並重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定,從地方稅務機關重新認定的次月起調整納稅。可暫免徵收個人住房房產稅:●持有《上海市居住證》、積分達到標準分值並在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的;●持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值,但持證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的;●持證滿3年或3年內積分達到標準分值並在本市工作生活的,可暫免徵收上述住房的個人住房房產稅,並退還持證期間已繳納的個人住房房產稅。●持有《上海市海外人才居住證》並在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的。需徵收個人住房房產稅:●對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人,新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的。
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民間借貸抵押合同合法,根據《中華人民共和國民法典》第394條,借款人可以提供抵押擔保,抵押權設立後擔保合同有效。債權人可以通過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣時,抵押物所得價款優先受償,超過債務金額的部分返還給抵押人。變賣時,抵押物通過一般買賣方式...
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(一)有的地方以預售許可爲準,比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》(穗地稅稅一函[2010]9號)規定:房地產開發企業從事商品房開發,其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間爲預售(銷售)許可證的核發時間...