買房的協議書怎麼寫

賣房方（甲方）： 身份證號碼：

購房方（乙方）： 身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_____________區___________

_____________________________________________的房屋（房屋所有權證編號：________________________，建築面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方.乙方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款.

二，甲方承諾：

1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查覈.

2，保證對出售的房屋擁有獨立產權.如果該房屋爲共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.

3，保證該出售房屋未予出租.因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決.

4，自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人.

5，按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續.

6，在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有.

三，乙方承諾：

1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查覈，並依規定支付費用.

2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款.

3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款.

4，按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用.

5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有.

四，本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准爲正式生效條件.如果貸款銀行認爲乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲，乙雙方可以解除本協議.甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方.

五，如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議.否則，乙方應履行本協議的有關規定.

六，違約責任

1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失.

2，如果乙方違約，貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失.

七，本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.

八，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效.

九，本協議壹式肆份，雙方各執壹份.由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份.

十，特別約定：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

1、標題。

可以寫“協議書”三字，也可以寫明協議書的具體名稱“XXXX協議書”。2、訂協議雙方的基本信息。

在標題下，正文之前，寫明訂協議雙方的信息，並在雙方單位名稱之後註明一方是甲方，一方是乙方，便於在正文中稱呼。3、正文。

正文包括開頭、主體兩部分。開頭是交待簽訂協議的目的、原因、依據，緊接着可用程式化語言轉入主體，如“現對有關事項達成協議如下”。

主體要求就協議有關事宜作出明確的、全面的說明，尤其要着力寫好協議雙方的權利和義務。正文條款內容：（1）協商目的（2） 協商目的責任（3）協議的時間和期限（4）協商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}（5） 履行條款期限（6） 違反條款的責任處理4、落款應寫明訂協議雙方單位的名稱，並加蓋公章。

必要時還得寫上鑑證單位和公證單位的名稱，並加蓋公章。最後寫上籤訂協議的日期。

一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。

一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

三、二者之間的區別：1、買賣之前一種協議作爲開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

2、購房合同更加詳細如果認購書中，對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較爲明確的約定，那麼認購書可以被看作爲一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更爲具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

房屋買賣合同樣本 賣方：_______________（簡稱甲方） ， 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________（簡稱乙方） ， 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方商定採用以下第____款方式結算： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整，申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整.於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。 第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。 第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體： 1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________ 代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________ 身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________ 見 證 方： 鑑證機關： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 鑑證機關經辦人：雙方簽訂日期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日。

買房協議書怎樣寫？ 賣房方（甲方）： 身份證號碼： 購房方（乙方）： 身份證號碼： 關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_____________區___________ _____________________________________________的房屋（房屋所有權證編號：________________________，建築面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方.乙方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款. 二，甲方承諾： 1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查覈. 2，保證對出售的房屋擁有獨立產權.如果該房屋爲共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件. 3，保證該出售房屋未予出租.因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決. 4，自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人. 5，按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續. 6，在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有. 三，乙方承諾： 1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查覈，並依規定支付費用. 2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款. 3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款. 4，按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用. 5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有. 四，本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准爲正式生效條件.如果貸款銀行認爲乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲，乙雙方可以解除本協議.甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方. 五，如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議.否則，乙方應履行本協議的有關規定. 六，違約責任 1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失. 2，如果乙方違約，貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失. 七，本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律. 八，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效. 九，本協議壹式肆份，雙方各執壹份.由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份. 十，特別約定： ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日。

購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

經甲乙雙方友好協商，本着平等自願、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便於雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自願認購甲方開發的位於（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建築面積大約爲 平方米；閣樓面積約爲 平方米；儲藏室（大、小）爲 號，建築面積約爲 平方米 。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價爲 元/平方米，總房價約爲 元。

2、乙方所認購的閣樓價格爲 元/平方米，閣樓總價款約爲 元。

3、乙方所認購的儲藏室（大、小）單價 元/平方米，儲藏室總價款約爲 元.

4、房款約總合計爲 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）

5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用（包括但不僅限於有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應於主體封頂後一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。

三、付款方式：

買方願意採取下列第 種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產 商品房買賣合同後，買方已付的定金自動轉爲購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測爲準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，並對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，並有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠後，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。

五、交付期限：

甲方於 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款 利息，甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯繫電話、傳真號碼等聯繫方式的真實性，以便於甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果。

七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方（簽章）： 認購方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人（簽章）： 委託代理人（簽章）：

年 月 日 年 月 日

籤於 籤於

（某某房產公 司）

年 月 日

購房合同作爲一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建築面積、套內面積和房型。

2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等，並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。

總建築面積在約定範圍內，但公攤面積過多，導致套內建築面積大大縮水，買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對於購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。

關於買房的協議書建議請專業律師出具，具體內容主要包括以下幾個方面：1、轉讓標的，包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現狀，包括房屋是否處於抵押的狀態，以及其處理方式。3、租約現狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優先購買權等。4、轉讓價款。5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進行監管。6、房屋保證金。7、付款方式。買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。8、遞件過戶。購買的房屋約定具體什麼時候辦理產權轉移登記手續。9、稅費承擔。約定清楚交易的相關稅及費，具體由哪一方進行承擔，若因法律法規及政策變化產生的新稅費，由哪一方承擔。10、房產交付。具體約定交易房產在滿足什麼條件下進行交付。11、違約責任。12、糾紛解決。

你問的不清楚，是關於房屋的什麼協議書啊？ 奉上一個《房屋買賣合同 （二手房）》，供你參考： 房屋買賣合同 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，甲方（業經相關權利人同意）自願將自己有合法所有權的下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋、土地權證狀況： 房屋所有權證號： 土地使用權證號： 2、房屋情況： 房屋座落： 房屋建築面積： 平方米 房屋用途： 2.房屋的土地使用權性質： 二、甲乙雙方商定買賣房價款爲人民幣 元，（大寫）_____拾_____萬_____仟_____佰_____元整。

乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元，其餘房價款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，雙倍返還定金； 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，並同時交給乙方房證及土地使用證，該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓； 四、甲方保證所出賣的房屋沒被任何機關查封、沒給任何單位或個人提供抵押、和任何單位或個人沒有產權糾紛。上述出賣的房屋如存在任何產權糾紛，由甲方承擔全部責任； 五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用； 六、雙方願按國家規定交納稅、費。甲方在收到乙方全部買房價款後五日內協助乙方辦理房屋產權及土地使用權登記過戶手續； 七、以上系雙方自願協商訂立，絕無反悔。

未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成通過訴訟解決。

八、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 甲方_______________ （簽名畫押） 乙方_______________ （簽名畫押） 中證人： （簽名畫押） 簽訂日期：___________年____月____日。