已經抵押的商品房可以銷售嗎
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如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權,取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。所以,買賣房屋如果房子已經被抵押是可以買賣的。
【法律依據】
《合同法》第八十條:債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。
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