拆遷補償的標準是按照使用面積還是建築面積計算？

房屋拆遷補償僅限於房產證上的面積，不包括土地面積，除非土地證上的面積大於房產證的面積。國有土地上的房屋徵收按市場價值評估確定補償標準，一般以產權證上的建築面積爲基準。房屋和空地面積的補償標準差異較大，需注意。

法律分析

房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大於房產上的面積。國有土地上的房屋徵收拆遷，補償標準不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被徵收房屋的產權證載明的建築面積給予補償。按照批准你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等於批准你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。

拓展延伸

拆遷補償的計算方式如何確定？

拆遷補償的計算方式的確定涉及多個因素。通常情況下，拆遷補償標準可以根據國家法律法規、地方政策以及相關規定來確定。在具體操作中，可以根據不同的情況選擇使用面積或建築面積進行計算。使用面積是指實際使用的土地面積，而建築面積是指建築物佔地的面積。在決定採用哪種計算方式時，需要考慮地區的實際情況、土地利用政策、拆遷補償的公平性等因素。此外，還需要考慮拆遷對象的合法權益保護，確保補償計算方式的公正性和合理性。因此，拆遷補償的計算方式的確定需要綜合考慮各種因素，以確保公平合理的補償標準。

結語

拆遷補償的計算方式的確定涉及多個因素，包括國家法律法規、地方政策以及相關規定。在具體操作中，可以選擇使用面積或建築面積進行計算。拆遷補償的公平性和合理性需要考慮地區實際情況、土地利用政策等因素，並確保拆遷對象的合法權益得到保護。因此，拆遷補償的計算方式需要綜合考慮各種因素，以確保公正合理的補償標準。

法律依據

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。