房子沒交房,可以賣麼?
可以,未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件:
1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。
3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成後,出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味着房屋所有權的轉移。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
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