買二手房高稅有哪些
1、契稅:個人購買住房屬於是家庭的首套住房,房屋面積爲90㎡及以下的,則按1%的稅率徵收契稅。面積爲90㎡以上的,按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積爲90㎡以上的按2%的稅率徵收契稅,北上廣深二套房除外。
2、增值稅及附加:不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率爲5.6%(增值稅稅率爲5%)。不動產證滿2年的免徵增值稅。
3、個人所得稅:購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免徵個稅。如果不符合條件,個稅按照差額的20%或計稅價格的1%計算。
4、其他一些費用:除了上面提到的幾個主要的稅費之外,還要考慮到其他的雜費,比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用,還有貸款產生的擔保費,還有一些數額比較小的費用,比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等,都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。
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