回遷房需要辦商品房預售許可證嗎
根據我國法律規定,回遷房是沒有預售許可證的,因爲預售許可證就是存在商品房當中,爲了促進交易保障交易的安全所進行的一個措施,通常情況下回遷房不能上市交易,所以就不存在預售許可證根據。
《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行可取制度開發企業進行商品房預售因爲向房地產管理部門申請預售許可,取得商品房預售許可證未取得商品房預售許可證的,不進行商品房預售。開發商取得預售許可證,纔可以簽訂期房銷售合同的主體資格。回遷房的產權大致分三種,如果回遷房是作爲住宅,那麼產權年限是70年,回遷房作爲綜合用地產權爲50年,回遷房作爲商業經營的話產權則在40年。
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釣魚線怎麼分辨好壞
看魚線光澤;透明的魚線不能有顏色,而有顏色的魚線不能發白;否則魚線的質量就一定有問題;看生產日期、看粗細、還可拿着遊標卡尺具體量一量,看看魚線是否有長號的現象;摸下魚線的粗細和平整度等等。摸下魚線的粗細和平整度,給魚線上色,會很好的掩蓋魚線生產過程中的一些...
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老公婚前房子動遷款婚後買房,是共同財產嘛?
律師解答:得分情況來看:1、如果是一方婚前的房屋,婚前個人財產,拆遷行爲發生在婚前,拆遷補償利益的確定也發生在婚前,但是在婚後才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房,則因爲整個拆遷的過程都是發生在婚前,配偶本身就沒有參與整個的拆遷,也不是拆遷所要考量的因素。這...
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網易借錢app叫什麼
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民間抵押借款是否合乎法律規定?
民間抵押借款符合法律規定的條件是合法的,抵押物是不動產時需要辦理抵押登記手續,抵押權自登記時設立;抵押物是動產時,抵押權自抵押合同生效時設立。根據《中華人民共和國民法典》第400條和第403條的規定,抵押合同應以書面形式訂立,包括被擔保債權的種類和數額、債務...