解除合同的法律程序有哪些

一、協議解除的程序：雙方解除合同意思一致的達成一般也要經過要約、承諾兩個階段，當雙方協商一致時，合同就被依法解除了。

二、行使法定解除權的程序：

1、通知對方。

2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。

3、法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記手續的，應遵守特別程序的規定。

三、法院裁定的程序：在適用情事變更原則解除合同的情況下，當事人可以向法院提出解除合同的請求，由法院根據案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。

一、甲方如何解除租賃合同?

（1）協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由於不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。（2）當事人一方嚴重違約，使合同履行成爲不可能，或在合同生效後，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成爲不必要，並已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。（3）情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立後，不是由於雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基於原合同發生的債權債務關係消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之後的債權債務關係消滅，解除之前的債權債務關係仍然有效。

二、保管期限的保管合同包括任意解除權嗎？

保管期限的保管合同是不包含任意解除權的，只能通過法定程序去解除。當事人協商一致解除合同的可以解除合同；當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同自動解除；合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；法律其他規定。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行爲的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。