讓你能變成富人的思維方式,快來學
絕大多數人骨子裏對借錢是排斥的,畢竟從小到大,被太多楊白勞這樣的故事洗腦。
農耕文化下,借錢往往被認爲是和高利貸打交道,被簡單理解爲家庭包袱,不少人都喜歡提前還房貸。可換個角度我們發現,真正的富人都在嫺熟的使用貸款,將自己的財富和人身加槓桿。
爲什麼貸款是家庭理財的重要一環?
故事一
如何套來低利率的貸款錢生錢?
2006年,有幾位銀行的朋友在老南這買基金(當時券商基金認購費比銀行便宜很多),當時信貸非常鬆,銀行員工可以低息從行裏貸款,年化1%~2%的利率,當時每個人都貸了上百萬,而且06年“煤飛色舞”後,市場剛回暖。到了2007年8月份,監管開始嚴查信貸資金違規進入股市(是不是和15年查配資幾乎一樣?),客人們紛紛幾乎在最高點,把基金贖回還貸款,每個人都賺了兩三倍。
故事二
如何有效的管理貸款槓桿?
一位非常專業的地方財政局局長曾對老南說:以前,我們一年財政收入100億,只能做100億的事,但通過發債,我只要能還50億的利息,我可以做上千億的事。而且,他對於借貸的規模、期限長短、借貸節奏、利率水平、現金流測算,都有自己的一套。
故事三
如何讓自己具備獲得貸款的條件?
當事人大學畢業後在一個三線城市創業,踏踏實實幹了5年,年收入50~60萬元。去年想擴大經營,結果沒測算好,現金流突然斷裂。
原因在於,當事人從來沒考慮過未來有可能會借款,也就30~40萬元,一年左右就可以緩過來,而且也能承受20%以上的利率,但老南幫他找了當地的銀行、小貸、互聯網金融,全部被拒。雖然他信用記錄沒問題,但太多小細節有問題,不符合貸款的進件標準。而他如果當初稍微注意下這些細節,而且幾乎沒有附加成本,完全會是不一樣的結局。
這就是爲什麼說過去十年,只要在大城市買房,尤其是貸款買房,就是最好的理財?就是通過低利率的房貸槓桿,賺到了貨幣超發貶值和房價上漲的雙重紅利。只要從長期看通貨膨脹不止,窮人越存錢越窮,富人越貸款越富,就是這個道理。
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