房子貸款沒下來離婚怎麼辦
1、因爲房子還有貸款,房產證還抵押在銀行,沒有得到房子的完全產權,由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議,但是如果協商不成,可以通過人民法院判決這套房子的歸屬,判決需要本着一些原則。2、如果房子還屬於貸款人名下,對方有共同還貸的情況,由一方將還貸的人所支付的資金退還給他,給予一定的補償。如果想要將房子轉移到另外一方的名下,但是他並不是貸款人,這種情況最好將房子的貸款還清之後,拿到了他項權證,之再到房管局去辦理產權變更的手續,才能夠辦理過戶。如果是主貸人和借貸人離婚後:1、這種現象還是很普遍的,也就是說結婚之後由夫妻雙方共同買了房子,並且一方作爲主貸人,另外一方作爲次貸人,兩個人共同來還貸,離婚之後,關於這套房子應該怎麼分配?2、因爲婚後雙方共同買房,這套房子屬於雙方,如果雙方都不想要這套房子,可以將房屋出售,按照市場的價格來進行劃分,當然需要分清權益部分和債務部分。3、如果還涉及到了貸款,最好先將貸款部分還清,取得房子的一方給另外一方沒有取得房子分配一部分的價值。如果拿到了房子,需要單獨償還剩餘的本金和利息。4、如果一方想要取得房子的產權,可以將房子過戶到他的名下,但是這種情況也需要先拿到房產證才能夠過戶。
一、夫妻共同離婚房子怎麼分
夫妻共同離婚房子分割方式如下:
1.夫妻雙方婚後出資取得房屋產權,不論房產證上是誰的名字,均爲共同財產。離婚時按照市場價值計算,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2.夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產,對方無權要求分割。
3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視爲共同財產。
4.夫妻一方婚前付了部分房款,但婚後才取得房產證,婚後雙方共同還貸的房屋,並不是意味着婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產,而是要將財產來源細分爲婚前婚後兩部分進行分割。
5.夫妻一方婚前付了部分房款,婚後共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後,再由任何一方另行向法院起訴。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產爲夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
-
地瓜丸子油炸怎麼不變黑
因爲火不夠大,炸的時間不夠長,需要用最大火炸30分鐘,地瓜丸子即可變黑。炸地瓜丸子需要的食材有:紅薯2個、糯米粉50g、油120ml。具體做法步驟:1、把紅薯蒸熟,搗成泥;2、加入糯米粉,攪拌均勻;3、將其搓成直徑2到3釐米的丸子;4、把丸子放到4成熱的油裏,用小火炸3到4分鐘,撈起...
-
九年義務教育能開除學生嗎
1、《義務教育法》第二條:國家實行九年義務教育制度。義務教育是國家統一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育,是國家必須予以保障的公益性事業;2、《義務教育法》第四條:凡具有中華人民共和國國籍的適齡兒童、少年,不分性別、民族、種族、家庭財產狀況、宗教信...
-
蘆筍什麼時候種
1、蘆筍播種在春、秋兩季都可播種,春季可在四月下旬至五月上旬播種,秋季可在七月底八月初。2、蘆筍露地育苗可在4月上旬至8月上旬進行播種,小拱棚育苗可提前在3月上旬進行。蘆筍育苗地應選擇土壤肥沃、透氣性好、排灌條件較好的沙質土壤,要選擇雜草少特別是多年生...
-
洛克斯是誰
洛克斯,俄羅斯懸疑小說克洛特安迪中的人物,狙擊手,洛克斯在2000年10月9日的事件中負責暗殺約翰休斯家族boss黑特,但因克洛特安迪的插手而失敗,不過達到了使巴黎警戒等級升級並調動守衛製造混亂的目的。他後在西西里島總部的攻陷戰中,企圖狙殺克洛特安迪卻反被其重傷,...