小區得房率怎麼查
小區得房率查詢方法如下:
小區得房率可以通過開發商項目開盤時展示銷控表進行查詢,該表提供的數據有單價、朝向、戶型、樓層、建築面積和套內面積,通過這些數據購房者可自行計算得房率。另外,建委網站上也能查到相關信息。房企在開發項目時必須向建委報備,其中就能查到“建築面積”和“套內面積”。通過這兩個數據購房者即可計算出得房率。
相關說明:
1、套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
2、銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因爲得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
4、得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
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