銀行貸款沒還清可不可以賣房呢

原則上不可以。買賣有風險。

按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。

因爲貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房子銀行貸款沒還清可不可以買

原則是不可以購買，有風險。

需要還清貸款。

未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。

轉按揭。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉按揭的銀行很少。

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記

商貸沒還清可不可以公積金貸款

商貸沒還清可以公積金貸款。

一般來說，商業貸款和住房公積金貸款是兩種不同的購房貸款方式，他們之間是相互比較獨立的，一方的變動並不會對另外一方產生多麼嚴重的影響。如果你的第一套房是商業貸款，那麼對於你第二套房是不是採用住房公積金貸款是沒有影響的，即使第一套房的商業貸款沒有還清也是沒什麼影響的。

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合本市住房公積金貸款申請條件；

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需爲買受人)；

原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；

所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且爲鋼混結構；

所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

未申請過住房公積金貸款的。

法律依據： 該內容由 谷會肖律師 和 律說律答 共創回答