什麼叫現房和期房
現房和期房的區別:1、購房合同不同。如果購買的現房,那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》,如果是購買的期房,那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同。一般有大房產證的是現房,沒有大房產的是期房。3、入住時間不同,期房沒有辦法讓購房者立馬入住,現房可以立馬入住。4、看房的方式不同。現房是到房屋現場看房,期房是看沙盤;5、房屋價格不同。一般現房的價錢要比期房的價錢高一些。
期房:指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。優點:1、價格能給予較大的優惠,一般爲5%~10%,甚至更多。2、先期預購,戶型、位置利於選擇。缺點:購買期房過程中購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物,許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊,使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷。
現房:是指具備即買即可入住的商品房,擁有房產證和土地使用證。優點:1、真實直觀,可以一眼看到實物,對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。2、馬上辦房產證,不用擔心開發商手續問題。
缺點:1、在整體市場較好的情況下,現房價格要比期房貴很多,投資升值空間不及期房大。2、選擇餘地較少,購房者可能無法購買到理想的房子。
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