團購房和商品房的區別
團購房與商品房的區別:價格不同、含義不同。價格不同:團購房與散客買房不同,因其購買的數量多,開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠,這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力,有些開發商自己沒有半點資金能力,全靠先收了所謂的預購金來做滾動式開發,如果開發過程中出現資金問題或由於其他原因導致工期延長,就容易出現爛尾現象,這樣的事情在我市已經發生多起。
含義不同:房屋團購是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下,由選出的代表並協同法律工作者與開發商協商,以低於散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。
商品房是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。
購買團購房注意事項:1、瞭解好交房時間,因爲很多的團購房都是出現延期交房的情況,所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時將具體的交房時間寫進合同內。2、簽好購買合同。3、看好土地性質。
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2022虎年新年祝福押韻
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