房貸期限越長越好還是越短越好?
在過去十多年,隨着房價不斷上漲,剛需購房者的壓力越來越大,能夠全款買房的人越來越少,絕大多數人都會選擇通過貸款的方式來購買房屋,很多人在貸款買房時,都會考慮到貸款年限的問題,那麼房貸期限越長越好,還是越短越好?個人住房貸款最長年限是30年,根據相關數據顯示,在房貸業務中申請貸款期限在10-30年的居多。那麼究竟選擇貸款10年比較好,還是30年比較好呢?關於這個問題,主要看大家的實際情況,因爲貸款期限長短各有優劣。首先我們的住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式,不同還款方式,產生的貸款利息費用相差比較大。所謂等額本息還款,就是指房貸用戶每月還款金額是相同的,只是每月還款本金和利息的佔比不同,在還款初期,由於借款本金高,所以還款利息佔比大,本金佔比小,隨着每月還款,本金佔比會越來越多,利息佔比會越來越少,這種還款方式壓力相對小一些,但是產生的利息比較多。等額本金就是每個月還款的本金相同,還款利息會隨着本金的減少而減少,選擇這種還款方式,還款初期的壓力比較大,但是產生的利息要低於等額本息還款利息。從利息的角度來看,自然是選擇等額本金會比較划算一些,但是很多時候,我們在辦理房貸業務時,銀行會默認將還款方式選擇爲等額本息。對於買房投資的人來說,選擇等額本金還款方式利息會少一些,並且貸款期限越短,那麼利潤就能夠越大化。如果是剛需,買房居住,那麼無論購房者選擇等額本金還款方式,還是選擇等額本息還款看,都是貸款期限越長,產生的貸款利息就越多,所以如果簡單的從利息來看,自然是貸款期限越短越好。但是貸款期限短了,就意味者購房者每月需要償還的月供多了,這在一定程度上會加大購房者的還款壓力。另外我們在進行比較時,不能僅僅只比較利息差額,通貨膨脹也是大家需要考慮的,回想我們小時候,5分錢就可以買到一顆糖,而現在5毛錢都不一定買到,考慮通貨膨脹的因素下,有部分人認爲貸款期限越久越好,這樣我們可以把自己手上的錢用於投資其他項目,從而賺取更多收益。
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兩個人分開的說說
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自發麪粉做饅頭需要多長時間
1、自發麪粉做饅頭一般要發酵30-50分鐘左右。2、自發麪粉時,可以用溫水和麪製成麪糰,待其發酵至原來的一倍大小即可用於製作饅頭。夏天自發麪粉可以放在室內,冬天自發麪粉建議放到較暖和的地方進行發酵。...
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讓人覺得心疼的句子
1、不想聽見,你又愛上了誰2、未語先垂淚,滴盡相思血。3、我愛你,像你不愛我那樣堅定。4、你推開所有人,所以,你活該沒人關心。5、多麼想像海綿寶寶一樣,沒心沒肺的笑。6、離開,是自由的追逐,還是她的不挽留。7、抽屜裏的照片已泛黃,我的回憶還沒有忘卻。8、不要說你有多...