公積金貸款最多能貸多少錢
公積金貸款額度要根據住房公積金賬戶餘額、房價成數、還貸能力和貸款最高限額四個條件來計算,綜合四者得出的最小值即爲申請人最高的貸款數額。
按住房公積金賬戶餘額
1、當貸款額度≤公積金賬戶餘額的15或20倍,可以購買商品房、經濟適用房或首套自有房,申請人的公積金賬戶餘額不足2萬元時按2萬元計算。
2、當貸款額度≤公積金賬戶餘額的10倍,可以購買二套房和公有現住房,在農村集體土地上建造、翻建、大修自有房。
按房屋本身價格
1、當貸款額度≤房屋價格的80%,可以購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產房。
2、當貸款額度≤房屋價格的70%,可以購買二套自有房和公有現住房,在農村集體土地上建造、翻建、大修的自有房。
3、當貸款額度≤所購房價款-房屋補償金,可以購買定向安置經濟適用住房。
按借款人的還貸能力
按貸款最高限額
關於公積金貸款的最高限額,不同地區有相關規定,借款人可查詢各地的住房公積金官網。
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