住房公積金貸款能貸多少錢
公積金繳存一年之後,可以申請公積金貸款。目前,公積金貸款額度的政策是:個人最高可貸40萬元,有補充公積金的最高可貸50萬元,夫妻雙方最高可貸60萬元,其中一方有補充公積金的可以貸70萬元。
具體公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度:爲參與額度計算的申請人住房公積金賬戶餘額的12倍,並應同時符合下列要求:
一、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數爲申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數:該職工上一年度平均月收入。
二、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房爲存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作爲購房總價款。
三、職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的,首付款比例不低於購房總價款的60%。
四、不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的,單套住房公積金貸款額度爲50萬,申請人與共同申請人一併申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度爲90萬。
五、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:
一、個人高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;
二、公積金內餘額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內餘額的20倍;
三、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
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