按揭房可以貸款嗎
“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產,以額抵押形式向銀行申請綜合授信,審批成功後,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請人可多次循環使用貸款資金,長期限可達30年。因此不論是住宅還是商用房,按揭還是全款,一手還是二手,現房還是期房,均可申請“房抵貸”。不用結清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除去房貸餘額,其餘部分可供客戶做款使用。
在按揭的房子是可以貸款的,因爲房產抵押貸款的房子已經是屬於住戶的了,而且在還款的同時已經拿到了房產的物權,從原則上來說,進行二次貸款是完全沒問題的,但要注意的是,不是所有銀行都會提供房屋二次抵押貸款的服務,而且在申請二次貸款的時候,必須要注意以下四個條件:
1、房屋應爲市場發展空間較大的商業用房和住房。
2、二次貸款的房屋一定要是現房,所處的地理位置優越,交通便利,具有較大的升值空間。
3、用於二次貸款的房屋必須是歸個人或個人公司所有,並且是使用中國銀行貸款購買的一手房。
4、在過去的一年之內,還貸正常,不存在逾期的情況,徵信條件需處於良好的狀態下。
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