二手房滿五年和滿兩年的區別

二者最大的區別就是稅費不同。時間是從購買房屋契稅出票開始算起來的。若二手房已經"滿兩年"，則無需繳納5.6%的增值稅，但是個稅仍然要繳納。而"滿五年"就要分情況了，如果是滿五年，而且是二套房，則與滿兩年沒有區別，個稅仍要繳納。若是唯一住房的話，後期5.6%和個稅都可以免交，就是市面上常講的"滿五唯一"，而繳稅是用房子的評估價(總房價)來計算的，個稅爲1%。簡單來說，滿兩年的二手房，可以省下繳納增值稅的錢；滿五年的二手房，可以省下繳納增值稅和個人所得稅的錢。