利率降了爲啥每月還的錢一樣
金融理財2.32W
由於重新定價日存在按照貸款發放對應日的方式,而貸款發放對應日可能是每月中的1-31號,並不固定。這種情況下一旦發生LPR利率的變動,重新定價日當月就會存在分段計息,當期月供的前半部參照舊利率,當期月供的後半部分參照新利率。舉個例子:重新定價日爲20日,20日之前是按照舊的貸款利率執行,而20日之後則是按照新的貸款利率執行。通常我們所說的貸款利率是年利率,按照國際慣例,年利率對照的是360天,即每月30天,但在實際執行時是依照當月的實際天數進行計息。如果上個月是30天,而重新定價日當月是31天,就可能出現利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息,從而產生月供上升。舉個例子,小王的貸款本金是100萬,採用貸款對應日7月27日作爲重新定價日,7月27日之前的貸款利率爲5%,7月27日之後的貸款利率爲4.95%,每月1號是還款日期。因爲分段計息,7月1號-7月27日的利息爲1000000×(5%/360×27)=3750.00元,7月28日-7月31日的利息爲1000000×(4.95%/360×4)=550.00元,則7月當月的利息總額爲4300元。而6月份的月供爲1000000×(5%/360×30)=4166.67元。這樣算下來,7月份的重新定價日的利率下降,但當月月供反而比6月份多。總結來說,這種情況通常發生在重新定價日當月爲31天,而上一個月爲30天,且重新定價日爲月末時間,利率下降後實際影響的當月天數過少,從而造成利息的下降無法彌補第31天的利息。
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怎麼算單位個人所得稅
1、個人所得稅計算=(稅前收入-5000元(起徵點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除)×適用稅率-速算扣除數。根據這條公式,下面我們舉個例子來說明公式的計算過程:2、假如小王在2019年1月份應發工資爲8000元,假設他需要繳納各項社會保險金1000...
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股票幾手是什麼意思,股票幾手的意思
1、股票中幾手是幾百股的意思。2、一手股票是一個交易單位的股票。手是一種成交單位,一手即爲一個交易單位。在我國每一手的股數一般由發行公司提出報給人民銀行批准。一般我國規定一手股票定在100股。不足一手的股票我們把它叫做碎股。3、一般來說經紀人不接辦...
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可以貸多少呢
1、貸款金額有限制和有存繳時間的要求,這個每個城市都有所不同。2、公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。3、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲:...
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後復權的意思介紹
1、後復權就是在K線圖上以除權前的價格爲基準來測算除權後股票的市場成本價。就是把除權後的價格按以前的價格換算過來。復權後以前的價格不變,現在的價格增加,所以爲了利於分析一般推薦前復權。2、比較歷史價格時,以歷史價格爲基準時,就要用後復權;要看現在的股價...