購房時交的定金能退嗎

只要不是合同，協議是沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因爲必須再有人看上你的房子，然後他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東牆補西牆，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。

定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，爲確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

依定金的目的和作用的不同，可以分爲以下幾類：

(1)成約定金，即以定金的交付作爲債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最爲常見。

(2)證約定金，即以定金的交付爲債之成立的證明的定金。

(3)違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。

(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。

(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在於保證在此之後訂立正視合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。