二手房要滿多少年纔不繳納契稅
二手房是需要交契稅的,如果想要享受二手房契稅減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契稅是買家支付的,賣家不用出,如果想讓賣家交契稅,那賣家肯定是會提高房子的價格,行情大家都懂的。
二手房享受契稅減半嗎
購買二手房享受契稅減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房,戶型面積在90平方米到144平方米之間的,所繳納契稅稅率爲房款的1.5%到2%,稅率減半徵收。
二手房的契稅是買賣雙方都交嗎
二手房交易的時候契稅其實是隻有買方要交的,即不動產的接收方交納契稅。賣方本身也是交過契稅的,在賣方取得房產的時候,賣方同樣也交了契稅。不過契稅是依據房價來的,此時和彼時的契稅數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由,誰來交契稅可以進行商議。
二手房要滿多少年纔不繳納契稅
二手房要滿多少年都是要繳納契稅的,只有滿5年才免營業稅。一般來說,房本滿5年且家庭唯一,免徵個人所得稅。若房本只是滿5年,如果是普通住宅免徵營業稅,如果是非普通住宅,按差額5.6%徵收營業稅。而對於買方來說,作爲房屋所有權取得人需要繳納契稅。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。
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