房子定金付了以後可以退嘛？

律師解答：

一般情況下， 買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行爲符合法律程序和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還的。

交了房屋的定金，就是購房者與買房者達成了一定的協議，房屋的定金是不可以退的。特別是在房屋買賣的過程中沒有違反法律的程序和商業規範的情況下，房屋交了定金之後，更是不可能退掉定金的。

如果房屋買賣中，開發商單方面存在一些漏洞，比如不按規定公示資料、捆綁銷售，銷售車位、隱瞞房源、虛假宣傳、違規承諾等情況，那麼購房者是有權利要求開發商退還房屋的定金。如果開發商拒絕退還定金，那麼購房者可以利用法律武器進行維權。

總之，如果在開發商方面沒有漏洞的時候，購房者買房交了定金之後，定金是不會被退回的。

【法律依據】：

《商品房銷售管理辦法》

第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行爲。

本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行爲。

第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。