現房和期房的區別,現房和期房的區別有什麼
1、購房合同不同
如果購買的現房,那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》,如果是購買的期房,那麼籤的就是《商品房預售合同》。
2、房屋屬性不同
一般有大房產證的是現房,沒有大房產的是期房,這也是區分期房與現房的標準。
3、入住時間不同
由於期房是還沒竣工的房屋,在修建的過程中,所以沒有辦法讓購房者立馬入住,一般需要等上一兩年纔可以入住,但是現房是已經竣工而且有些是簡裝之後的房屋,所以可以立馬入住,這也是現房與期房的不同。
4、看房的方式不同
由於期房是還沒修建完成的,所以很大程度上不能呈現一個完整的房屋給購買者,只能夠讓購房者看沙盤中的房屋,有一個大概的瞭解。現房是已經修建完成的房屋,所以能夠讓購房者到房屋現場去看。
5、房屋價格不同
由於受到市場等很多因素的影響,一般現房的價錢要比期房的價錢高一些。
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