房貸改lpr還是固定好?
對於貸款客戶,如何選擇最關鍵的是判斷未來LPR的走勢。預期利率走低,選擇LPR,如果未來預期走高,選擇固定利率鎖死利率。
儘管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價,但在預期LPR下降背景下,客戶通常會選擇浮動利率報價,因爲點差已經固定了。如果因經濟回升、通脹上行,LPR處於上升週期,則房貸利率也會隨之走升,而如果此前簽署的是固定利率,則房貸成本不變。
對於貸款客戶,到底選擇哪種定價方式最關鍵的是判斷未來LPR的走勢。預期利率走低,就該選擇浮動利率,也就是LPR,到時候能剛好跟着降低房貸的利率;如果未來預期走高的話,就應該選擇固定利率鎖死利率。
在2020年2月27日,相關的發佈會上,中國人民銀行副行長劉國強也表示,要繼續推進LPR改革,引導整體市場利率和貸款利率下行。用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利,未來利息支出會有所減少。當然,相比LPR可能下降帶來的利息支出減少,如果用戶更重視利率穩定性和便捷性,也可以選擇轉換爲固定利率。
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