LPR利率對房貸影響是什麼
LPR是“貸款市場報價利率”的英文簡稱,它是由央行根據18家銀行對其最優質客戶資信的貸款利率的報價計算出來的。2019年12月28日,中國人民銀行通過官網公佈了“存量房貸”的利率政策。這意味着我國的房貸利率將發生巨大變化,相對於以往的基準房貸利率而言,新的LPR利率讓我國房貸在利率市場化方面又邁進了一大步。
從2020年3月1日起,我國房貸利率有了兩種選擇,一種是固定利率。所謂規定利率就是按照之前的房貸利率來執行,以央行公佈的基準利率作爲貸款利率的標準,各銀行在發放貸款時以基準利率爲參照進行一定比例的上下浮動,若貸款利率上浮10%,那麼在還貸期間,貸款利率都將按照上浮10%來執行。
另一種房貸利率選擇就是“LPR+加點”利率,LPR和基準利率有所不同,LPR全稱爲貸款市場報價利率,它並不是由央行發佈的利率,而是由18家銀行最優質客戶資信的貸款利率的計算出來的。LPR每月20日9點30分會公佈一次,LPR可能升也可能降,所以如果房貸用戶選擇“LPR+加點”利率,那麼每月的房貸利率就會是浮動利率,LPR越高,那麼房貸用戶的房貸利率就會越高。
以上就是LPR利率對房貸的影響,由於LPR利率政策推出時間還不久,所以不少人對於房貸利率是否轉LPR利率的態度還是比較猶豫,就目前央行公佈的LPR來看,總體處於下跌趨勢,不過房貸固定利率和LPR利率只有一次轉換機會,所以建議大家考慮清楚後再選擇。
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