商品房退房能要回購房定金嗎?
律師分析:
符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金:
1.開發商不具備商品房銷售資格的,那麼不想買房的話,定金可以退回。
2.開發商存在欺詐等行爲,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以退定金。
3.因不能歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,可以退還定金。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
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