LPR利率對房貸影響

最近關於LPR利率的話題備受人們關注，特別是那些正在購房或者已經貸款購房的人，都在擔心這個新的房貸利率政策會對帶來一些影響，那麼大家清楚究竟什麼是LPR利率嗎，LPR利率對房貸有什麼影響？LPR是“貸款市場報價利率”的英文簡稱，它是由央行根據18家銀行對其最優質客戶資信的貸款利率的報價計算出來的。2019年12月28日，中國人民銀行通過官網公佈了“存量房貸”的利率政策。這意味着我國的房貸利率將發生巨大變化，相對於以往的基準房貸利率而言，新的LPR利率讓我國房貸在利率市場化方面又邁進了一大步。從2020年3月1日起，我國房貸利率有了兩種選擇，一種是固定利率。所謂規定利率就是按照之前的房貸利率來執行，以央行公佈的基準利率作爲貸款利率的標準，各銀行在發放貸款時以基準利率爲參照進行一定比例的上下浮動，若貸款利率上浮10%，那麼在還貸期間，貸款利率都將按照上浮10%來執行。另一種房貸利率選擇就是“LPR+加點”利率，LPR和基準利率有所不同，LPR全稱爲貸款市場報價利率，它並不是由央行發佈的利率，而是由18家銀行最優質客戶資信的貸款利率的計算出來的。LPR每月20日9點30分會公佈一次，LPR可能升也可能降，所以如果房貸用戶選擇“LPR+加點”利率，那麼每月的房貸利率就會是浮動利率，LPR越高，那麼房貸用戶的房貸利率就會越高。以上就是LPR利率對房貸的影響，由於LPR利率政策推出時間還不久，所以不少人對於房貸利率是否轉LPR利率的態度還是比較猶豫，就目前央行公佈的LPR來看，總體處於下跌趨勢，不過房貸固定利率和LPR利率只有一次轉換機會，所以建議大家考慮清楚後再選擇。